財富.....

前幾排, 聽溫哥華的朋友講開佢地間屋又升左幾多錢.

不過, 我真是不忍心打破佢地美夢...... 並不是因為我會懂得預測樓市走向, 而是我知道, 我這些朋友每年要俾高昂的物業稅(基於物業市價來定的物業稅, 物業市價越高, 俾得越金), 再加上, 任何投資中介評估這些朋友個人值幾多錢時, 是不會計他們住緊的物業啊.

前幾年, 我手癢, 走去叫個投資中介朋友, 評估一下我值幾多錢, 佢初頭都唔確認我D出租物業應該點計(我一直都唔係住係出租業物裡), 因為佢睇的, 係我的 LIQUIDITY, 即係可以立即動用到的財產嘛! 就唔係市價減按揭咁計法了, 最後, 佢打去問二按公司, 話如果我攞我D物業去二按, 48小時內可以按到幾多, 得出來的二按數目, 再扣多20%, 才計入我個人的資產裡. 

嘩..... 所以大家計自己值幾多錢時, 唔好太樂觀, 原來金融機構裡的計法, 同我地一廂情願的計法, 相差好遠.

今年聖誕節真是不一樣呀!

我這裡今年天氣提早寒冷, 而且還是勁嚴寒得很. 平常往年現在零下2-3度, 今年卻是零下廿多度, 聖誕過後, 就更寒冷了. 

今年商場如往年一般, 未到聖誕, 商場裡不停播著歌曲唱著"LET IT SNOW, LET IT SNOW..... , 今年這些商場應該會後悔了, 因為大雪和冰雨令很多人都摺埋係屋企, 除了返工外, 都不會外出消費, 今年消費市道應該比往了差很多. 

還有, 今年老美當奴友的單邊外交政策開勁馬力, 衝過了老美國會的阻力, 成為了現行的政策和法例. 不說遠在亞太的香港和深圳, 近在美國旁邊的加拿大, 下一年將會首當其衝, 正當美國財金分析師都唱好美國來年經濟和消費時, 加拿大卻要看著相反的數據來發愁著.  

當然, 很多加拿大人都為到來年不容樂觀的經濟大環境而盤算著時, 我都係坐在同一條船之上, 並不能幸免而感到沾沾自喜. 最壞打算, 來年我的秘撈可能沒有了, 正職可能被凍薪了, 又或可能給我個PACKAGE, 叫我早早回家休息了(這個其實係中正我下懷咖, 如果係咁, 真係開心死我了, 格格格)

呵呵呵....... 所以, 我都係果句...... "匆以一得為喜, 匆以一失為悲, 人生那有老馮? " 無得撈時, 我就學孔子, 去週遊烈國.....

各位聖誕快樂

我每年都係聖誕前, 我都向不同機構來認捐......  紅十字會, 心臟中風基金和幾間我家常去的醫院. 

今年很多人無飯開了, 嗚嗚嗚, 我就加多左捐去食物銀行, 唉, 都係杯水車薪呢, 略盡點心意, 好使自己在過聖誕時, 心裡過得舒服一點囉!

現在美加貿易協定談判緊, 聽說不單在高層次的原則問題上, 兩國針鋒相對, 而且還在乳奶/汽車工業/能源上, 同樣都係嗌交嗌到火紅火綠, 看來下年會有更多人無飯開呀.

投資.....

其實, 投資這家野呢,有些人喜歡BUY LOW SELL HIGH, 所以他們就每日係個市裡頭咪少少, 變成即日鮮, 我就喜歡睇大環境, 著重大佈局, 務求投資成份跟自己的人生方向和年齡相配. 

年紀輕時, 唔需要理咁多風險, 因為體力好精神又上佳, 一個屈尾十, 就可以番番轉頭再玩過, 但年紀大了, 個人回氣慢左, 就不能不理投資風險了, 隨著年齡上升, 個人抗投資風險的能耐, 都不斷在降低了. 仲有..... 有份正職就不能每個鐘睇住個市, 即日鮮由一開始我行第一步, 就已經絕緣了. 

投資組合? 現金和股票對比? 我一向都唔睇債市, 因為我錢太少, 玩唔到這些高難度動作, 所以到現在我只沾手股票. 見到當奴友係電視上大聲夾惡個款, 我就唔想再增持貨仔了. 以前, 有人講當奴友係個市的禍水, 佢上台, 個市會大跌, 聲知個市就升足一年. (當時更有人講佢已經在當奴友當選之前, 佈署好一切, 不知道今天他如何...... ) 我現在自己喜歡保留多少少的現金, 唔入市住, 因為我覺得, 當奴友有如老董, 講話天下第一, 到做時, 佢同老董都試過公司破產收場, 有時這些商家佬係度豪賭咖.

為何我咁耐都唔寫財經?

皆因為老美黑仔上台後, 佢唔俾個市 FREE FALL, 就推出 QE 到 QE3(係呀, 已經前後3鑊了, 這個簡直係損人不利已的做法), 橫掂都知道個市唔會跌, 但又唔知道個市升到去邊, 又唔知道佢地幾時停 QE, 所以係咁樣的長官意志操控個市下, 我寫財經來都無用啦!

當時我已經同人講, 求其 HOLD 住現有的 POSITION, 等到老美唔再係個市上邊上下其手, 才好去諗增持或減持...... 不過, 我這幾年都忍唔住, 不斷增持, 實在太誘感了.

轉眼又過左成10年了, 我寫財經都生疏哂, 才等到黑仔唔DO, 由大聲夾惡的當奴友上任, 明話要復興老美, 實質係度同佢幕後老闆係度略水. 我就知道老美由黑仔側重工農兵, 轉軚去明益大財主, 這個.... 我就手癢, 出來再寫財經了, 哈哈哈...... 

各位, 我這幾年為左準備賣我D出租物業(由2009年等到今年), 心思就放左係物業增值和稅務最大效益上, 橫掂股市都唔洗諗咁多...... 不過, 由現在開始, 我"重出江湖", 哈哈哈.....

度度百貨公司關門下

嗱嗱嗱, 今年明年將會有乜百貨公司摺埋門市部, 他們會是 瑞典的 H & M, 美國的 GAP 和 BANANA REPUBLIC, 出 hollister 的 運動服公司abercrombie & fitch, 

其他危危乎的, 有瑜伽服 UULEMON, 話唔希望設計衫褲俾有色人種著 的 TOMMY HILFIGER, 老牌老餅的 LEVIS, 專照顧老餅細佬的反斗玩具城......

因為好多人好似我咁, 轉左上網上買野, 只是, 我一定唔會係網上買衫褲, 因為我要試過才會買嘛. 

咁多公司的門市摺埋, 當然就會有好多人無得撈, 而且仲係低端的職位, 平時人工已經好低, 唔會有可能儲到錢, 一但咁大批人失業, 這班人的生計和未來, 將會是一個社會計時炸彈. 

總之, 這個聖誕節, 將會有很多人輾轉返側, 為未來生計而惶恐終日, 如果下年年初再有金融危機, 就會有更多公司用借口來炒人, 到時市況將會更差更慘.

凍得我騰騰震之下.

今年天氣好鬼凍呀, 又早凍又早落大雪, 明天還會落冰雨呢!

好多人講, 天氣咁凍, 打擊了很多人在聖誕前出外消費花錢的意慾, 會損害這裡經濟.

不過, 又唔一定喎, 原來, 我這裡魁北克近著美國東北部的巨大消費群,  這些消費者不用搭飛機, 揸車就可以來到魁北克. 咁..... 這些人來魁北克做乜? 原來係來滑雪, 仲係佢地可以週末來滑, 星期一回去上班, 唔洗千里滌滌搭飛機, 去到美國中部COLORADO山區咁遠來滑雪了. 

據統計, 這些過百萬人次的美國遊客, 一年為魁北克帶來數十億的外來經濟收益喎. 

PS: 我諗班友梗係前世未凍過, 特登揸車來嘆下我這裡鳥不生蛋的西北風了, 哈哈哈.....