2021年2月27日 星期六

加燦JJ看華語電影電視

 最近, 網紅老蕭講, 突區以後再難有成功的電影, 就帶出各界不同聲音! 

這個呢, 我JJ真係唔知點去評審誰人說對了, 不如, 由我JJ講講一個加燦的想法吧!

好多年前, 我JJ初來加國, 有越南走難來的朋友, 係我面前想同我親善一下, 就模仿好像香港電視劇上天龍八部六脈神劍咁, 用手指督來督去, 並模仿電視裡發出"啫....""啫....""啫...."聲的發功聲音.

我JJ好少睇金庸D野, 一時3刻想不起係六脈神劍的劇情, 後來我經過租帶舖(劇集不單翻譯成越文, 還有泰語, 菲律賓大家樂, 韓語, 馬來語等等), 才想起這位朋友原來係度模仿"六脈神劍"發功, 哈哈哈...... 原來, 係可以有文化共鳴呀! 一種認同感, 一種接受, 一種向心力喎! 人家見到唔只會認同, 更會來學習.

嗱, 其他西人睇完後, 原來係無咁樣的行為呀! 曾經有西人同我談論好古舊的大陸戲"牧馬人""末代皇帝", 但只是當係知識咁, 去認識遠方的事物, 向我問長問短, 老實講, 我又唔係國內出來, 真係唔知道點解俾佢聽! 現在如果再問這西人, 佢都唔會記得"牧馬人"這些戲.

所以, 我JJ認為, 一些優秀的電影電視, 是帶給人們共鳴, 認同感, 久而久之後, 就帶給人們一種文化向心力了,  並且加以模仿和學習, 並且在原先的電影電視意識上, 加上屬於他們自己的想法/觀念/事物! 

有次, 這些越南朋友, 來問我為何他們會接受到我們港燦的電影電視, 我一句就答佢地: "We are from the same branch of the culture!" 其實, 我JJ觀察佢地咁耐, 佢地係住左係越南幾代的福建人, 係越南, 佢地被稱為華族! 只是我們港燦電影電視, 作為一條孕帶, 重新激活了他們的華人認同感. 

最後, 我JJ認為呢, 老蕭佢那代人, 已經得到佢果代人的獎狀了, 當然, 我衷心咁多謝佢地這代人的貢獻呀! 只是現在這代人呢, 他們的將來, 是否有獎狀, 就得看看這代人, 能否把電影電視變成一條通往國際的孕帶, 帶給人們共鳴/認同感/向心力, 甚至用普世價值, 來承傳著舊世代, 變成新思想/新觀念/新價值! 帶給我們更光輝的電影電視新世代.

只是, 現在這代人面對的, 是比老蕭那代人走更艱辛的路呀, 他們連展現普世價值觀, 都可能受到徧抑呀! 

看來, 現在新一代出路, 是普世價值觀, 讓普世人們在他們電影電視裡, 得到共鳴/認同感/向心力, 得著新的想法和喜悅來. 

同場加泰國美女唱天若有情, 看看佢連字都未咬正, 就想著來分享那份共鳴和喜悅, 這個就是老蕭那代人的獎狀了. 


PS: 大家可能會問, JJ乜你咁都識? 哦, 我只係發表自己的想法! 不過, 我JJ係少半個歷史佬, 一個歷史迷, 所以, 對於電影電視的傳媒文化, 有點像老蕭和肥佬晶, 佢地都係讀歷史出身呀!


2021年2月22日 星期一

揸舊錢來加記, 如何收股息來安穩生活?

以下一切, 是假定當事人是加記永久居民或公民, 打算回流回來, 揸舊錢(單身50萬/家庭100萬加仔起計)買股收息過日子, 唔再打算去打工呀. 而以下所講金額, 是基於單身一個人, 如果是夫妻就應該大約是雙倍吧!

加記入息稅重, 人人都知, 只是加記政府一直透過稅率, 來鼓勵人民某種生活和行為, 不同種類收入有不同稅率, 就是鼓勵人民去從事某些商業活動. 又或透過TAX CREDIT, 來鼓勵人民某種家庭生活方式, 如子女或父母免稅額等等! 這些完全是合法, 而又是加記政府所提倡人民去扣減稅款的.

現在我是講股息收入呀! 好多人唔知道, 加記永久居民或公民買加國公司的股票, 所收的股息收入, 是有一個叫做 CANADIAN DIVIDEND TAX CREDIT, 以單身來算, 如果無其他收入, 只有由加國公司的股息收入, 單身的每年頭3-4萬收入(夫妻聯名持有, 就雙計)是不用付稅呀! 完全合法, 而又是加記政府所提倡的. 

就以加記普遍的銀行/保險/油管股為例, 現在大多都有4-5%股息. 是呀, 單身一年如果有2-3萬免稅收入, 或一個家庭4-5萬免稅收入, 就可以生活安穩了, 所以, 大家帶舊錢過來, 買出租物業收租, 未必是最理想呀(因為要俾稅呀), 相反, 買加股收息, 每年頭幾萬股息收入又可以免稅, 就十分理想了. 

只是加股市場有缺點呀! 市場細, 交投量低, 可以選擇的行業少, 來來去去, 只有銀行/保險/油/礦來揀, 當然我JJ一向叫人唔好PUT ALL THE EGGS IN ONE BASKET! 

所以, 大家收夠加股股息來做生活開支後, 生活安穩了, 就唔好只係買死加股, 應該轉去買美股的醫藥/航天/投行/生物/化工/油股等等, 話澌美股市場大, 交投多, 選擇行業多, 分散投資下, 風險會細好多呀! d股息收入唔容易大跌, 來影響大家的生活質素嘛!

不過, 加燦買美股收股息, 要先扣15%稅呀! 之後在15%稅率之上, 還要俾稅加記政府囉! 但為到分散風險, 穩定股息收入, 這個是一個策略性的抉擇呀! 

我JJ認為, 如果大家揸舊錢來加記, 齋收股息來過日子, 是無問題. 當然, 舊錢越大就越生活安穩啦! 

如果一個家庭在100-150萬加仔(單身減半)之間, 就得考慮住係中型城市, 或離大城市唐人街半 - 1小時車程的地區, 屋價平D, 買部普通日本車, 留多D錢去買股收息, 咁就生活安穩, 無煩惱了. 收回來的股息, 還可以儲起部份, 以備將來不時之需, 如換車呀, 如房屋裝維咁啦!

如果袋中有再多D錢, 又唔介意多洗錢, 咁唔係可以買屋買D近唐人街的地區囉, 也可以買部貴一點的車! 常常去唐人街飲飲食食, 幫下其他係唐人街打工而又無咁幸運的同路人囉!

當大家股息收入到了6-7萬加仔後(如果夫妻, 就雙計), 收股息所納的稅率, 開始漸漸高起上來, 之後買股, 就要開始去買增長股, 唔再買收息股來收息了, 因為股價升之下所得的利得稅稅率, 會比收股息的稅率低. 這個時候, 就唔洗再理加股了, 直接去買美股, 而且美股股價升幅彈性大過加股.

所以, 我JJ叫大家來到加記, 有一百萬加仔的人, 唔好買出租物業來收租, 買加股收股息, 更著數; 就算股息收入到左6-7萬, 再買美股, 以率稅來計, 買出租物業無著數(而且好花時間)呀!  

最後, 大家買股來建倉(PORTFOLIO)呢, 就唔好咁心急, 慢慢買呀, 慢慢揀岩才好扑鎚入貨呀!  有耐性用幾年時間慢慢入貨! 一浸一浸咁買! 

乜叫做一浸一浸咁去買.....? 我JJ係2017年賣左出租物業, 再加上賣咁D工業股, 手上有筆錢, 就分開3浸咁來買, 每浸又分開好多步咁來入貨. 上年3月咁大跌急跌法, 我JJ都只係入左第一浸貨咋! 這一浸裡, 就算同一隻股票, 我都仲係分開好幾次, 係不同股價不同時段咁去入貨呀! 咁就安全好多咖啦! 

PS: 以上是我這多年來, 在加記的體驗, 是傾囊相授呀! 只希望大家來到加記, 開開心心過日子, 是無償的白白給大家, 連雙贏都談不上. 當然, 大家在生活安定後, 如果想起我JJ今天的一切, 大家不用來多謝我, 我只望大家可以在自己能力內, 行出去幫助其他有需要的同路人, 咁..... 我JJ就心裡安慰著了! 

未達起計最低數額的朋友們, 大家也不用氣餒, 一樣可以來加記生活, 只是要比較進取一點, 但就不能單靠股息過日子, 還需要有其他收入了, 打工呀! 創業呀! 物業管理呀! 甚至買出租物業(槓桿比買股大一點啊! ), 都是可取之途! 只是風險較大一點呀!

我JJ初來時, 大把這裡的長輩朋友們, 都是想著"雙贏來幫人", 只是目的不太純正, 我自己感到被人出賣了, 所以, 我JJ現在幫人, 是不帶任何雙贏的想法, 一心白白給出去. 

還有, 我JJ從不希望別人看自己是弱者, 也不會看別人是弱者, 別人有手有腳, 所以幫人只會用資訊幫人, 指條好路俾別人行, 咁就可以了! 

相比我以前間唐人教會那班人, 可能佢地唔係全部係香港人, 想法有別. 我由一開始, 只需要別人提供些有用資訊, 我地香港人就可以起步, 自己走路走得有聲有色了, 係唔洗別人出汗水來幫咖! 


在人人都悲觀時......

首先, 自己唔好咁悲觀啊! 因為...... 當人人都悲觀時, 可能未必係咁差, 一到過左氣後, 就會反彈返轉頭呀! 

上年4-5月油價跌到負50美元時, 果時人人心裡只想著綠色能源將會完全取代石化能源, 過度悲觀認為, 將來不會再有人用油, 再加果時疫情下, 少左好多人出街, 少左好多能源消耗, 人人睇油價過份悲觀囉!

我果時叫人買老美油股呀, 最後, 可能只有1-2間老美細油公司執笠, 其他的幾百間, 都有不少升幅! 就算我果D油管股, 係升得最少, 都有20-30%升呀, 其他果D 石油服務公司, 開油公司呀, 真係升唔少. 其中理由, 就真係因為當時人人都過份悲觀了! 

最近老美油價大升, 皆因為老美天氣太凍, 綠色能源點會夠用? 要用油來發電囉! 

我JJ住加記魁省呀, 大量用水力發電, 不過, 都唔會係100%, 水力發電能夠去到總用電量的70%, 已經好巴閉, 為何? 因為居民每天的用電量不是平均咁分佈呀, 有用電高峰期, 有用電低位期(而冬天夏天的用電量, 相差就更明顯呀! 我家冬天用電是夏天的5倍). 在用電低位期, 就把水力發電得來的剩餘電力, 賣去美國; 在用電高峰期時, 水力發電一定唔夠用, 就要燒油來發電呀! 這樣, 石化能源就一定不會消失了!

不過, 再加將來的電動車廣泛使用時, 我這裡就要加發電量, 再加電網了! 當然加水力發電量, 要起多條水壩, 要十幾年的規劃和建造, 而發電量的空檔期或缺電缺口, 就要由燒油發電來補足缺口了. 

所以, 我JJ可以好肯定同大家講, 石化能源在未來50年內, 都唔應該會消失, 只是人類對石化能源的需求不會繼續增加, 而是慢慢下跌, 跌到某一個量後, 就會保持平線. 只是油價必定不會負數, 也不會低過成本價, 話澌係有需求的商品呀! 

當然, 大家平時去買油股, 就真係未必有著數囉! 但係當油價跌到得幾蚊雞美金時, 去買油股, 就一定有著數囉! 

同一道理, 現在那位馬斯克哥哥仔, 係度猛推新科技來改善人類生活, 不過, 我JJ好真心咁講, 總係有部份舊的東西, 不能夠在未來幾十年內, 完全消失! 地面固網和無線寬頻, 就是其中的東西了, 因為衛星上網, 射衛星成本點平都好, 都只係係某一軌道上只得一粒衛星, 無得加多粒啊! 但係地面光纖係可以隨時加多幾條呀! 衛星上網, 大概係俾D固網去唔到的地區囉! 

PS: 不過, 講返來突區的未來, 我仍然維持...... 叫大家預備有可能去到最差呀! 話澌以前發生過, 有車可鑑喎! 以前都已經發生過了, 在突區發生第二次的機會, 就一定不會是零呀! 

當然, 在人人都未看到最淡時, 大家先準備將來有可能去到最差, 這個係應變準備呀! 

到時, 可能不會到最差, 但如果到時, 人人都好似上年3月咁睇淡油價, 睇到最差..... 大家現在先有左應變準備(預留資金), 到時, 才會有能力補捉到機會呀!

2021年2月14日 星期日

每次我回來時

講真一句, 都唔會想到..... 我果個外國國藉會有乜用喎, 就算唔係港燦, 用外國人身份入境, 外國領事館都保護唔到D乜咖喎! 

老實講, 揸外國護照去任何地方, 首先要聽下發護照俾自己果個國家, 佢果張旅遊警示地區名單, 去果D國家, 係買唔到旅遊保險, 就算已經買左, 個保險都唔會罩到自己呀! 

我JJ去攞加記護照去任何國家, 都唔會用當地公民身份來做任何性質的事情, 例如: 任何政治性質的活動, 遊行呀! 集會呀! 言討會呀! 投票呀! 就算寫任何文章, 都要以一個加燦的身份來寫呀! 

致於, 如果用回港燦身份, 入境或去任何地區, 就受到港燦身份所限制, 受到突區法例所約制! 

通常我回來呢, 就不會行使任何公民身份(做陪審員, 去投票, 參加公民公共事務討論, 可能城市論壇果D都計呀), 除非住滿若干時日, 記憶好似係180天吧! 

有次我係突區某行人天橋上, 見有人踩住電動車, 好像單車速度般行駛, 認為對行人實在太危險了, 一見到果位"民X聯"候選人係度拉票, 就立刻上前同佢講, 叫佢返去搵人來, 叫D人唔好係行人天橋上用電動車. 我一見佢塊黑左色, 就知道這等人齋嗡齋拉票, 當然我當時, 唔會講..... "如果你唔做野, 我叫街坊唔投你票咖!" 哈哈哈, 都好啦, 到最後佢都應承左會去做野, 避免有人受傷呀! 

PS: 老實講, 就算家陣立刻無澌疫情, 我都要觀望多一陣先至好返來了, 話澌我JJ每次回來, 無著數不特只, 仲要係咁洗錢, 飲飲食食, 揼D水俾突區喎! 雖然唔多, 不過都唔少姐! 有得多幾個我這類加燦來消費下, 市道會好好多呢

 


2021年2月12日 星期五

祝大家, 快春大吉, 萬事勝意, 身體健康, 財源滾滾, 閤府福盈.

上年的庚子年不容易的過去了, 今年辛丑年到了, 展望我們一切會安好, 步步向上, 大家不要氣餒呀! 路...... 就放在我們面前, 一切都是我們自己一步步咁行出來呀! 

下邊有成粒鐘的賀年歌, 大家可以過足一粒鐘的新年氣氛了, 哈哈哈.....


PS: 這幾天忙著做家務, 因為家裡父母年紀大了, 我JJ要多花時間照料他們起居了, 所以少了時間在網上出文, 來為大家出謀獻策, 只是有句心底說話, 就當作新年籤文, 來建議大家的 - "隨緣馭勢"! 

路是自己行出來, 但面前所發生的一切, 是自己控制不到, 所以, 就要一切隨緣, 但不是不作為呀, 而是根據面前發生的一切, 順著事情來馭勢, 把勢態變成對自己有利. 

人有分等級 - 1. 最差的人, 是把他們自己的問題, 說成人家的問題, 教會裡頭大把這些人, 從不理好他們自己的問題, 佢地自己的問題就變成慮積獎金, 一次過俾番澌佢地; 2. 中等人係承認世事在變, 察覺自己跟不上時局轉變, 但相信自己明天更好, 只是有種守株待兔的心理, 追上時局的腳步較慢, 人生仍會有小問題; 3. 上等人是那些承認世事在變, 又立刻行動起來, 為轉變中的時局, 作好一萬全的準備. 

上邊那兩位歌星, 現在大多都要別謀工作和前途了, 他們告訴我們, 人生多變, 變遷才是永恒, 能夠跟"變遷"一起生活的人, 才是上等人. 

有人說, 上年庚子年出生的人, 特別聰明機智, 好吧! 可能是時勢造英雄, 英雄要有時勢的配合呀! 

所以, 大家不要因為日子不容易而氣餒呀, 因為當我們成功刻服困難後, 我們將會昇華著自己的人生和未來, 前途更光明遠大.

2021年2月6日 星期六

現在仲係搵銀好時光嗎?

哈, 昨天有網友咁來問我, 其實, 真係要睇睇佢搵乜銀先? 

嗱, 如果好似我以前見到果班移民來加記, 厭加記搵錢慢又艱, 要出汗出力, 又厭無外傭幫佢做齊家務, 個個番哂去炒樓炒股, 咁就真係唔會再有運行了. 仲咁諗果D人, 真係要祝佢地好運了.

不過, 對於果D做實事正事好事的人, 世界仍然在轉喎! 當然錢仍會不斷流來流去, 有本事果D人, 當然自然搵到水啦, 簡直唔洗擔心錢這個問題, 不如擔心自己身健和精神健康, 擔心賺到的錢, 唔係佢自己洗仲好啦! 

其實, 好簡單咖咋, 尤其現在老美猛印銀紙水浸下, 任可人有好IDEAS, 可以做到初步成積出來, 又證明可以賺到錢, 而又風險唔太高! 一定搵到好多人投資呀! 

不過, 相反, 對於果D喜歡打卡, 係人面前扮澌野, 裝模作樣, 唔做實事, 不求甚解, 淨係係度老吹老作老點, 越窮就越想充生澌果D人, 唉, 這個世界變左了, 己經再沒有空間給這些人來胡混了(唔係我講咖, 係聽上邊咁講咖咋), 會被這個世界來淘汰!

真係好擔心係突區的藍色人仕, 一個二個靠炒樓+炒股+"特別"機會+消息來致富, 真係好老實講, 現在塊餅越來越縮水呀, 爭塊餅果D人數越來越多, 而且仲係越來越用拳頭來爭, 用到的手段係好凶狼唔講善心, 係醒目的, 就唔好再企係原地了.

首先, 唔好再諗住外傭工人, 自己做家務啦, 習慣一下將來無聯系匯率無外匯來請外傭, 又或習慣一下外國生活; 再習慣一下唔好下下豪車豪宅, 簡簡單單開部普通車, 住間開揚而又不用太多維修的普通屋, 人生的困難和煩惱, 就少左一大半了, 又唔洗去煩住其他人, 入去教會時個心都只會為左去慕道, 這樣誠心誠意來做人做事, 怎會得不到神的祝福保守呢?   

PS: 為何講講下突區d藍色人仕, 又會扯到去教會人仕? 因為這些有特殊"消息+關係+機會"的藍色人仕, 基本上, 同某些教會人仕都係同一種心態的人來咖!  

唉, 實在, 好多係教會話事果D人, 初時入教會, 係為左找人幫手, 當然, 這些人可以改變呀, 不過, 如果又唔肯改變, 又要話事來指使其他人果D人, 就真係令到教會越來越遠離神, 人家入去教會一心慕道, 但最後上不到天堂, 那就真是罪大惡極呀!

最後, 唔該攪清楚一事: 果d一心入去教會慕道果D人, 才是一等一的信徒, 才是神最喜悅的人! 才是最能得著神祝福的人. 


2021年2月1日 星期一

現在係加記投資收租物業呢?

因為疫情下, 加國政府在上年3-4月, 就開始禁示出租屋業主用租客欠租為由, 來驅趕租客! 咁..... 即係租客拖欠D租, 會一直拖下去, 直到疫情完結, 直到租客有番收入為止.

今天聽到個重磅驚人消息, 加記全國拖欠的租金, 只是總數為1億5千萬, 咁又唔多喎! 多倫多當然佔最多, 不過都係得果5千萬未到, 可能滿地可D拖租總數, 都係3-4千萬咋.  

其實, 想深一層, 拖得咁少租金, 全因為加記政府猛派錢囉! 唔只D人有得住, 連D業主都唔洗斷供D按揭, 連銀行佬都未洗撇壞帳吧! 

只是, 一到政府介入呢, 我JJ一向都覺得風險好大, 慢一政府政策一轉, 唔再派錢, 咁就香菇燒賣LU喎! 

疫情下, 不單拖租率升左, 連空置率都高左(多倫多/滿地可2~3%, 較細的中型城市就去到5-6%), 尤其果D共用出入口的多單位出租物業, 人們會更希望租到那些獨立出入口的單位來居住, 好似我JJ以前擁有的那一幢多單位出租物業來看, 那將會是租客極之希望避免的情況, 幸好, 我JJ己經賣出左幾年了. 

我JJ就諗, 係加記, 將會有一部份出租物業業主, 捱唔得到疫情完結, 又或一到疫情完結, 很多業主會傾向出售出租物業, 來減省麻煩. 因為疫情下, 賺又唔係賺得多, 但麻煩多多, 風險多多. 

大家如果來到加記, 如果真係想投資出租物業, 又見到有筍盤來執, 最好執果D有獨立出入口+1-2單位的物業, 如自住樓下, 樓上租客有個別私人入口. 唔好好似我JJ咁, 買一幢拍文返來, 好多租客共用同一出入口果D啊!

PS: 越係見到聽到D人出來唱好樓市, 就要小心, 常用的游說方法係.... "現在唔買, 遲D更高價錢"! 到大家想賣時, D友就話個市況唔同左! 最近我這裡華人網上, 真係好多人走出來唱好, 聲稱幾個月就升左幾萬云云, 如果真係咁好賺, D人係唔會張揚咖喎! 

我JJ投資左咁多年出租物業, 我可以好誠實同大家講, 加記物業市場係好悶的, 長期一定會升, 只是升幅唔會令人心動囉!(我D股票回報好過出租物業, 但出租物業要放時間去管理呀) 不過, 當時我JJ還打算結婚, 買出租物業來分散投資, 唔好責死係D股票度囉!

現在我都打消結婚念頭, 而且, 我買股係好分散的, 單單醫藥股和糧食消費股, 就已經好分散咁投資了, D股息都仲係好穩定呀! 再加上我唔只有醫藥和民生股, 仲有好多其他財金/油礦股, 就唔洗再要出租物業D收入了. 

大家可以用我經驗來參考一下, 我誠實咁建議大家, 來到加記, 未必一定要投資出租物業, 單單買股票, 就已經可以好分散了, 收入可以好穩定了. 

當然老人家大多會認為磚頭安全, 其實在一個有法制的地方, 磚頭同股權都係私產, 都一樣咁受保障呀!