介紹一下溫哥華樓市

加拿大溫哥華是一座海外投資者喜歡城市之一，溫哥華是加拿大西部第一大城市，南部與美國西北部城市西雅圖相鄰。過去一年來，溫哥華房價持續上漲，據溫哥華地 産部門數據，過去一年溫哥華房價上漲30.1%，達到140萬美元，獨棟房屋價格達到320萬美元，漲幅28.4%，過去10年漲幅則高達172%，外國 買家占大約三分之一。整個溫哥華地區平均家庭房屋價格上漲28%，溫哥華物業價格接近300萬美元，同比增長25%。

海外投資者湧入推升了溫哥華地産市場 與房價持續上漲，大約從2005年開始，數據顯示，從2005年至2010年溫哥華百萬富翁簽證計劃吸引大約5.7萬人，多於3萬人選擇定居不列顛哥倫比 亞省，加拿大西部海岸省份溫哥華宜人環境和一流學校吸引海外投資者，溫哥華物業價格接近300萬美元，同比增長25%，2015年溫哥華大約三分之一房屋 被中國買家買走。2015年中國投資者大約在溫哥華購房支出99億加元至127億加元。

溫哥華決定，從8月2日起向海外房地産投資者 征收15%的額外房屋轉讓稅。對海外投資者征收15%稅收後，溫哥華再次決定，對空置房收稅，是加拿大政府對海外人士投資溫哥華房産采取的第二波調控。市 場預期，加拿大溫哥華對海外投資者征收空置稅，可能會進一步減少海外投機資金，增加財政稅收，提升商業銀行抵押貸款質量，降低不良債務率，對空置房屋征 收，並沒有增加房屋流轉稅收，而增加了持有房屋成本，進一步促進房地産市場平穩發展。