2016年9月30日 星期五

介紹一下溫哥華樓市

加拿大溫哥華是一座海外投資者喜歡城市之一,溫哥華是加拿大西部第一大城市,南部與美國西北部城市西雅圖相鄰。過去一年來,溫哥華房價持續上漲,據溫哥華地 産部門數據,過去一年溫哥華房價上漲30.1%,達到140萬美元,獨棟房屋價格達到320萬美元,漲幅28.4%,過去10年漲幅則高達172%,外國 買家占大約三分之一。整個溫哥華地區平均家庭房屋價格上漲28%,溫哥華物業價格接近300萬美元,同比增長25%。

海外投資者湧入推升了溫哥華地産市場 與房價持續上漲,大約從2005年開始,數據顯示,從2005年至2010年溫哥華百萬富翁簽證計劃吸引大約5.7萬人,多於3萬人選擇定居不列顛哥倫比 亞省,加拿大西部海岸省份溫哥華宜人環境和一流學校吸引海外投資者,溫哥華物業價格接近300萬美元,同比增長25%,2015年溫哥華大約三分之一房屋 被中國買家買走。2015年中國投資者大約在溫哥華購房支出99億加元至127億加元。

溫哥華決定,從8月2日起向海外房地産投資者 征收15%的額外房屋轉讓稅。對海外投資者征收15%稅收後,溫哥華再次決定,對空置房收稅,是加拿大政府對海外人士投資溫哥華房産采取的第二波調控。市 場預期,加拿大溫哥華對海外投資者征收空置稅,可能會進一步減少海外投機資金,增加財政稅收,提升商業銀行抵押貸款質量,降低不良債務率,對空置房屋征 收,並沒有增加房屋流轉稅收,而增加了持有房屋成本,進一步促進房地産市場平穩發展。


2 則留言:

  1. 香港既樓市都發顛到宜家!

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    1. 唉..... 咁低息, 熱錢無地方去, 去哂買磚頭.

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