2018年7月31日 星期二

當奴友 將會成為被咒詛的代語詞!

今天 老美著名重工機械 CATERPILLAR (好似三菱重工, 或國內的三一重工咁)宣佈破紀錄的營利, 並派發破錄紀的股息, 原本係好消息, 點知個CEO 披露, 因為貿易戰, 今後佢地生意額將會萎縮, 噢..... 晴天霹靂呀, 咁就股價下跌左2%, 嗱, 真係要拜那個可惡的當奴友所賜, 明明好有錢途咖嘛, 現在提早收爐了.

除左這些工業股外, 還有糧食股, 肉類股, 熊貓國一話唔買佢地D野, 股價齊齊插水30%...... 

好了, 今天係  CATERPILLAR 未派成績表之前, 我JJ襯住市場還好有氣氛, 已經放哂我D老美工業股了, 揸左12年, 回報都不俗啦.

為左令我JJ日後的退休生活更安穩, 我決定日後侯準時機, 買入肉類股, 糧食股, 農業肥料股, 能源股........ 這些股票就算金融崩潰, 都係基本的衣食住行相關行業, 一定會有錢途, 藥可以食少D, 但糧食不可以缺少.

看來科技股在金融困難時期, 會比較困難去酬集新資金, 股價會受壓, 什麼的FANG 或 FAANG, 大家要留意下了. 


2018年7月30日 星期一

如果世界金融崩潰......?

其實, "金融崩潰", 跟"經濟崩潰"係兩回事, 經濟崩潰是經濟活動停頓, 一切生產和商業活動告吹, 而金融崩潰是集資出了問題, 借貸出了問題, 妨礙了正常的工業生產和商業活動, 但兩個個體之間仍然可以SIDE-DEAL. 

如果說世界經濟會崩潰, 我想, 除非爆發世界大戰, 回到18世紀, 火炭工業年代囉, 實際上, 不會發生啊; 不過, 我們應該去思考, 如果有一天世界金融會有可能崩潰.

不過, 金融崩潰是否代表..... 或引發......, 一切法律/合約失效? 股權/擁有權失效? 如果不是..... 我們還可以有得救, 如果唔係, 那就真係世界大崩潰了.

金融制度可以再重建, 但法律/合約/股權/擁有權, 就不能推倒重來. 

不過, 金融制度如果真是崩潰, 重建之後的世界, 一定不會比現在更美好, 就算之後, 中國能成為世界經濟大國, 中國人再次成為天朝大國, 都不會是普遍任何一個中國人的美夢啊! 大家要記緊, 今天的中國仍是共產主義, 尚未有擁有權制度, 只有使用權的觀念, 推倒重來的世界金融, 就算中國能夠脫穎而出, 都只會是大多數人的財富集中在幾個人的手上, 何必想要咁呢?

講回金融崩潰, 如果真是有天來臨, 如果之後真是要重建的話, 都一定是以實體生產力為基礎, 誰能生產最多最好的糧食? 誰能生產最好最有成本效應的工業製品? 誰能提供最好的商業服務? 

這幾個問題的答案, 可能大家唔洗諗太耐, 都已經心裡有個底了. 最終的得益者, 大多不會是我們中國人了.

維持現金融制度不致崩潰, 可能是最合乎我們中國人的利益.

我每次見到老美當奴友, 係電視上裝癲詐瘋的樣子, 我就心裡意會到, 原來現在最想現有金融制度崩潰的人, 和最後得到最大利益的人, 原來係當奴友那一伙的人, 又或幕後那些支持當奴友的大老闆. 

所以, 咪BUY D人講金融崩潰, 因為最後失去最多的人, 是我們這些小資產階級, 只有幾個爛鬼銅錢, 但又無牙力又無話語權的小人物. 我JJ呢嗄, 都係留係加記好了, 因為還可以西瓜靠邊大, 企係最多人果一邊來維護自己的權利.

講到這方面, 我JJ最有自知之明, 我是人間騎呢啡, 襯住明星撈配角, 一切都要分清莊閒啊, 我無咁把炮, 我就唔好咁大想頭啊! 什麼的亂世出真英雄, 什麼的英雄做時勢, 都係小說成書背後的一班窮鬼書生, 在窮途潦倒時, 係茶樓講故仔, 希望聽眾俾多幾個錢打賞的絕活而已. 

其實, 世界已經有大老闆係度打骰, 而且仲係度不斷放出煙幕假象, 我們一眾小人物唯一可以不中計的方法, 就是心存一個善良的心, 不斷希望現今世界向好, 不斷為現今世界而努力. 當然, 我們也要防備一下這世界的金融會崩潰, 做下準備工夫囉.




2018年7月29日 星期日

就如天要下雨., 再不能逆天了, 中國人口要老化, 老美要加息, 不再是零利率了

其實, 由90年代初, 我常常同朋友講, 小心2010年, 因為美國踏入退休潮, 通漲會高, 息會加.

只是由2000年中國入世開始, 中國貿易, 不單為中國創造發展機會, 更幫助美國大大壓低通漲, 最終, 令到老美可以減息減到接近零息口. 

2008年, 老美金融風暴後, 量化寬鬆, 中國跟隨4萬億振興經濟方案, 令到美國量寬得心應手. 當時如果中國唔跟住量寛,  中國就會衝著美國的量寬了. 當時, 中國國策, 仍然沒有跟美國對著幹的意圖.

只是到了2009-11年左右開始, 中國基本國策來了個大轉變, 首先, 對長期跟老美配合起了厭倦之心, 其次是, 中國4萬億揼水的後遺症, 開始浮現, 開始不滿美國救了自己國內經濟, 而中國社會卻問題日益加深. 

其實, 如果中國不改變國策, 美國這個零利率遊戲, 是可以繼續玩下去, 直到中國再沒有餘力, 或再不想, 為美國壓低通漲. 

現在, 客觀環境表明, 中國不想再去為美國, 又或中國或許已經再無能力, 為美國壓低通脹了. 

所以, 就開始了老美的收水收表和加息了, 美國經濟政策和衰退背後, 其實是夾雜著中美兩國相互政策的大改變. 什麼什麼的貿戰, 什麼什麼的技術制裁, 什麼什麼來緊的金融風暴或金融戰, 再到貨幣戰....., 經濟圍堵中國, 都是中美兩國國策改變的必然外表表徵. 

我JJ一眼看穿問題的中心點, 但實在無力補青天呀, 希望中美還有數講, 還可以傾掂佢, 拆掂佢. 如果唔係, 就要等到一方知道自己唔掂時, 才有轉變的餘地了. 

PS: 正如我昨日同大家講, 有自住物業以外的物業, 就要鬆鬆佢, 再唔係, 就要賣其他資產來令自己的物業負債降低. 減債或增持現金, 是對抗風暴的良方.

最後, 最大一個問題是, 人們習慣左10年來的零利率, 洗錢係咁習慣左, 投資又係咁習慣左, 預計投資回報又係咁習慣左去預期, 好易奶野的, 尤其在經濟恐慌之中, 好多人都會好似鬼上身咁, 做錯更多的事情來. 對但求三餐一宿的人, 他們對生活容易滿足, 不用開豪車, 不用過富豪生活, 清茶淡飯就開心了, 這種人在世事重大逆轉中, 將會較少做錯判斷.

其實, 我離開果間唐人教會時, 仲係2002年, 那年經濟唔算差, 但都不會好像來緊下年或後年咁差, 佢地都可以因為佢地自己仔女, 來谷到我咁慘, 有心要攪串哂. 看來一到下年後年, 這些人如果還未覺悟前非, 沒有悔改, 以這種經濟環境下的恐慌來估計, 佢地一定會互相之間, 發生大型衝突. 到時, 這些人不單笑不出口, 而且見到我JJ生活不錯, 一定會更加怨天尤人, 又來壓我大我一番, 不過, 佢地現在都再無機會來攪串我了, 這個是唯一可以安慰的地方.


2018年7月28日 星期六

中資班水回家?

大家睇完我上一篇, 講國內同胞開的旅社, 虧欠了1千1百萬加元.

其實, 內裡的故仔係點, 可能大家心裡都有個底了. 正如很多國內企業文化咁, 最初搶灘搶市場份額. 

不過, 發展到最近, 內裡的故仔呢, 我JJ估呢, 係關最近國內發生的事有關, 大約有可能係很多同胞企業, 要班水返去國內, 現在見到的, 只是棄車保帥的做法. 

有報導稱, 中國買家在美國加州某地地產上投放的資金, 錄得負數, 一個月內買入1億多, 但賣出卻是十幾億.

嗱, 這個有可能是海外的同胞, 班水回去的先兆. 當中原因...... 真不知道是怕老美會凍結中資, 還是真正有需要班水回去救了.

致於, 在香港的同胞資金, 我想, 將不會是最先調回去的那些, 將來會否調返去, 我實在不知道.

不過, 好似我JJ咁, 自住物業, 就無所謂啦, 但自住物業以外的物業, 在有錢賺情況下, 就不如鬆鬆自己的心理負擔了, 唔好摸底摸頂來試圖賺盡佢, 安樂自在最重要. 

PS: 我會清出我那些低股息的工業股出來, 而留下醫藥股/食品股/油管股/金仔, 作出策略性的瘦身行動. 

我自己就不會做到"一股不留", 太極端了, 因為我留下這些股, 不單股息好(保證到我的退休生活質素), 而且更是多年前買入, 感情是其次, 最主要是我現在賣出, 要俾很多稅, 不像香港唔洗俾稅.

回想番起, 90年代初, 我朋友同我分道揚鑣, 佢去炒外匯, 我去買藍籌股, 佢無左10萬美元, 那時是很多錢, 如果我果時有這10萬美元去買藍籌股, 我JJ可能在2009年時, 就己經可以退休唔洗做了.

2018年7月27日 星期五

我這裡華人旅行社發生左一些問題.

我這裡有間華景假期(Sinorama Inc.), 報紙報導後, 才知道係加拿大最大的由華人經營的旅行社,該公司的中國旅遊團因其價格便宜(真係平到1-2百美金),在當地非常受歡迎。

前日, 魁北克省消費者保護辦公室(OPC)宣布華景假期被托管時,令不少人感到意外。該辦公室說,做出這個決定是因爲“華景假期在對客戶付款的管理上沒有遵守相關法律”。(即係, 用現在未成行顧客的訂金, 去維持現在出發顧客的行程.)

OPC的公告說,托管者的職責是保護華景公司顧客,讓正在途中的人順利完成旅行,行期在即的人按原定條件准時出發,然後按動身日期的遠近逐一處理余下的卷宗。

今年五月曾有報道說,華景假期出現了將近1100萬加元的財務虧空。但華景假期否認,宣稱自己財務狀況良好,並指責記者歪曲解讀數據。


PS: 嗱, 我就希望這些事情, 不會在外國的華人企業圈子中, 造成太大的壞影響, 希望他們一切平安渡過, 唔會有資金鏈問題.  因為, 佢地有上游和下游公司, 大多數都是華人自己人, 就好似連橫船咁.

2018年7月25日 星期三

係咖, 我JJ服務和頁獻社會, 係可以找人代我做咖!

今天行左半粒鐘之後, 立刻坐低, 來度的血壓.


真係唔錯喎, 現今很多廿零歲的朋友, 都可能係咁上下咋. 

其實, 如果健康係財富, 那麼, 這個財富就是可以帶來帶去, 能夠收埋係自己身上, 而且係別人不能偷, 不能搶, 不能呃走, 只能一拍兩散, 一槍打過來, 或一枝毒針打過來, 令其灰飛煙滅. 

還有, 健康這財富, 入到教會, 又真係唔可以好似錢咁, 被人分左去做我自己唔知道的事情.

咁, 今日我就立刻傳幅相俾我D阿哥, 同佢地講, 我身體健康應該有排肴, 應該可以一路咁睇住我父母, 就叫佢地唔洗分心來理會父母了, 叫佢地係醫院專心去救死扶傷, 叫佢地係大學專心教多D叻人出來.

我咁來睇住自己父母, 我D阿哥在服務和貢獻社會時, 我就當佢地做埋我果份, 就當佢地為我去服務和貢獻社會了. 我就穩妥咁睇住父母, 咁就得了, 這個就係一家人彼此分工合作.

這樣的效果, 一定比係教會好, 尤其如果仲要我對著以前間教會班混人, 一定效果很差. 我照顧好我父母, 我班阿哥咁醒, 服務和貢獻出來的一切, 比那班教會混人胡混出來的, 果效一定大百倍千倍. 我係講緊大學裡每年十幾個研究生, 醫院裡每年幾百個係鬼門關兜了一轉的病人.




2018年7月23日 星期一

我係隻"無腳雀仔"

噢, 大家咪以為我係度吹水唔抹咀, 咪以為我係一個文人, 就用香港文壇上D男人身型來估量我呀....... 

哈哈哈, 有次回港跟團上大6, 團中大部份都係跟我差唔多年紀的中佬中嫂, 當然還有中女呀! 咁我單身一人, 個團群體活動後, 我就策動佢地去我攪D個人活動, 其實都無乜野姐, 去行下土特產店, 去行下文化公園, 去行下本地人街市, 買新鮮貨仔帶返香港.

最後, 我見班友咁攰, 所以, 我策動最後的一個活動, 我就自己去行山了, 行上那裡最高的1千米山, 同獅子山咁上下啦. 落來後, 我都係好心咖, 見佢地無力行上去, 我就俾D相佢地睇, 等佢地知道由上面望番落來係點樣. 

咁, 就有一位中嫂牙恨恨咁講我係"無腳雀仔, 一直在飛!" 

其實, 就算我真係一直咁飛, 我仍然覺得好悶喎, 如果要我好似佢地咁悶, 我不如死左佢無咁嬲呀.....

我都覺得, 用"無腳雀仔"來形容我, 十分貼切的.  我一直覺得, 身邊多左個人, 如果又好似我以前係教會遇上的女教友咁, 我真係覺得, 一個人比較合適我了.

大家可能會問, 香港文壇上D男人會係點樣款? 哈哈哈哈哈...... 前幾日, 我係個女網友BLOG上見到這幅野, 名為"玉樹臨風", 大家看看圖中個公仔, 是否入型入格呢嗄?



PS: 提議大家, 我JJ係著30吋褲頭咖喎, 著鬼佬細碼衫, 即係大家見到14-17歲鬼仔果種身型呀.

2018年7月19日 星期四

加燦買加股的策略

加國公民居住在加國, 買加股收息, 比買非加國股收息, 個稅率會低好多..... 因為有 CANADIAN DIVIDEND TAX CREDIT, 就以 魁省居民為例, 65歲以下, 免稅額是1萬左右, 如果只有單單股息收入, 因為CANADIAN DIVIDEND TAX CREDIT, 變成初頭的3萬9千股息收入, 就不用付稅了, 如果是65歲以上, 免稅額是1萬5千, 那免稅的股息收入就更高了. 

嗱,  各位, 加股公司的業務和市場份額, 無美股公司咁大, 尤其美國藥廠股, 真係可以買左之後, 慢慢收股息來做長糧, 而加股任何股票公司, 都不具備這個特點.

所以, 身為加燦的我JJ呢, 就會叫人, 先買美國藥廠股做壓倉大石, 股價和股息, 相比其他股票, 會穩定好多, 到左覺得美股藥廠股息收入, 能夠維持基本生活開支, 之後, 就可以轉軚去睇加股, 因為加股股息D稅低好多, 但股息收入, 無咁穩定呀! 

面對股息收入波動, 當然後生仔無問題, 但一到40歲中年之後, 穩定和安定呢, 壓倒高回報啊! 

 我JJ, 希望大家富貴, 就無閉嗌, 每日一起身就開開心心, 哈哈哈, 嗱, 大家一定要話, 承我貴言咖!

2018年7月16日 星期一

從自己內心世界裡, 勾起出來的影子和漣漪 - 笛子姑娘.

記起以前在小鎮仔讀大學時, 因為人口好少, 晚上做完功課回家, 一到9-10點左右, 就會好靜,  尤其每次落雪時, 靜到可以聽到雪落在自己外褸上的聲音, 也靜到聽到幾條街外, 人家掛在屋前門廊上的風玲, 噔..... 噔...... 噔..... 噔...... 

我自己係個老實人, 心裡誠實無偽, 唔怕靜和孤單一人, 聽到風玲聲, 就不會好似一些朋友咁, 要找我同行, 尤其一些大學裡的女同學. 

不過, 我每次就會記起那首"笛子姑娘", 而忘記了身邊的女同學. 

哈..... 其實, 我當時係想著首歌裡的無言女子, 無畏冰冷和孤靜, 一個人走自己的路, 吹自己的笛子, 就好像我自己一樣..... "霜雪下仍覺自豪!" 

我係咪有點自戀狂呢? 忘記了身邊要求我保護同行的女同學, 可能我心裡看不起她們沒有膽量吧!

算了吧, 都過左咁多年, 就算我今天見番果班女同學, 我諗我都不會理佢地, 因為她們沒有首歌裡那女子的那種神韻..... 

最近才知道, 原來作詞人, 是以這曲來掉念佢早逝的妹妹, 如果我早知歌裡的女子是這樣這樣, 我想我也不會為首歌著迷, 因為...... 原來不是真有其人, 原來只是自己內心世界裡, 勾起出來的影子, 原來本來就是自己而已.

可能我真係有少少自戀吧!



2018年7月15日 星期日

地產! 地產! 地產! 一切都係地產呀!

98年香港金融風暴時, 好多企業原本唔係做地產, 但到左後來, 因為見到地產價升得咁勁, 比起做正業, 又真係賺錢得快靚正喎, 所以, 到後來, 很多企業變成不務"正業"了. 

其實日光之下無新事, 多年前, 我有位朋友整天來游說我去投資入佢的高科技生意上, 只是我覺得佢D生意好初形, 就算將來成功有錢賺, 但初期投資一定唔少野, 尤其我當時D$責死左係出租物業, 就算有錢回籠返來袋中, 都會快D去付清按揭. 最後, 我同佢各走各路. 

多年不見, 有次見佢開豪車, 我也為到佢開心了, 佢做到成績出來. 

後來我同另一個朋友行過佢間公司, 個朋友指俾我睇, 地鐵站旁就係佢間公司. 我心裡好奇怪, 一間獨立屋喎..... 因為獨立屋唔係自住咩? 用來做辦公室, 好麻煩, 好多維修嘛. 

我想一想, 終於明白了, 間獨立屋係佢個投資者擁有的, 佢個投資者係投資移民, 需要一些投資名目來滿足移民局的投資移民協定, 所以, 投資入佢檔生意上, 跟多年前佢來游說我的方法, 如同一軾. 而且佢間公司極可能只佔獨立屋一部份, 其他部份係佢個投資者自住.

前排, 我改搭地鐵嘛, 唔再一定揸車出門了, 我一出地鐵站, 又行過佢公司, 見佢個公司牌無左, 放左個賣屋經紀牌喎. 當然, 一定係佢個投資者唔再玩了, 又或已經滿足了移民局的投資移民協定, 不用再投資係佢檔生意上邊了.

大家都知道啦, 我JJ好八掛咖嘛, 就上網查查佢間公司搬左去邊, 原來佢搬左去間細辦公室裡. 咁..... 即係佢D生意咁多年來, 都係咁上下囉. 最賺錢的, 當然係佢個投資者那個地鐵站旁的物業囉..... 又係靠地產囉.....! 呵呵呵..... 

PS: 其實, 佢又幾醒幾勤力的, 這方面我自愧不如佢了, 只是我有2個強項, 1. 自知之明, 不會亂來揸豪車, 也不需要處處充生哂來搵人集資, 我會好實際咁, 留番D寶貴資金去做真正的投資; 2. 做事乘勢而為, 不單靠自己一已之力, 來妄想逆天而為. 

加記滿地可地產雖然不濟, 回報率低, 但總比細公司攪實業好. 如果大家移民來投資地產, 只要順勢入市, 順勢退市, 唔好磨爛蓆, 唔好下下都要摸底/摸頂來賺盡, 唔好錯過入市或退市良機, 咁就生活一定唔會太差了.






2018年7月14日 星期六

當下時勢, 留D現金啦喂, 老友們!

昨天我賣左我隻 康寧了. 

嗱, 大家可能會以為我攪笑, 康寧餐具這些低端野, 你JJ竟然買佢, 現在又賣左佢. 

康寧好很多年前, 由餐具轉做光纖, 因為都係同玻璃纖維有關, 咁..... 果時我小朋友, 袋裡D錢全部去哂出租物業度, 無錢去買...... 咁, 後來很多地方都造到光纖, 咁佢股價又跌了. 

前幾年, 佢又轉形去做手機顯示屏, 當然又係同玻璃有關, 仲係超清的...... 這次我JJ搭到順風車了. 

現在才賣, 錯過了1年前的高位, 因為果時我忙於賣我的出租物業(真係好煩下咖, 尤其係好多個單位, 買方銀行要求來驗屋驗左4-5次, 驗之前, 我當然要叫人來清潔好.) 我JJ估算, 就算無新競爭對手同佢爭, 但整個手機市場飽和了, 佢股價都唔會點大升, 頂多升回一年前的頂點.

不過, 我揸美股, 就算2-3%股息, 同加股都係2-3%, 但稅率高很多. 所以, 我現在賣美股, 儲備多D現金, 等機會買加股. 加股缺點係, 市場細好多, 業務安穩的公司沒有美股咁多, 能夠俾我JJ揀得上手的公司, 少好多. 

我前排買左間油管公司股票, 不過, 最近俾人告上法庭, 話佢D油管破壞美國原住民保留地, 相信股價會有波動, 未來又係我買入的時機了.

有人提議, 留多D現金係手, 股價將會在近排整固之後, 會繼續向下調整, 可能會有半年到1 年的向下勢頭.

好了, 祝大家路路暢通, 股股略水, 息息生銀, 家肥屋潤.

2018年7月12日 星期四

大家如果問我, 現在好唔好移民加記?

其實, 以我過來人身份, 如果現在仲係90年代初: 1. 美加開始自由貿易; 2. 打完海灣戰後油價超低; 3. 蘇聯解體後釋放大量勞動力, 這些全都是經濟向好的先兆, 移民來加國, 前途會光明啊!

不過, 97前, 都有好多香港人回流喎, 即係這些人搭不上加記90年代這班經濟順風車呀! 

咁, 現在呢, 嗱! 講真呢, 我自己就見唔到加記有乜經濟順流了.剛剛加記才和美國開打關稅戰; 油價不斷狂升, 現在有人估計, 75元一桶油係超低價, 往後油價會大升; 中美大打貿易戰, 大量勞動力將會投閒置散, 但生產成本狂升. 

現在才移民來加記, 生活不會容易呀! 各位!

除非大家有任何過人之處, 又或生活上能忍人之不能忍, 如果唔係, 可見的這幾年, 移民來加國, 都不會是好時機.

如果香港仍然維持一國兩制, 仍然用普通法, 仍然不因為國安理由而取消自由港, 香港仍是個好居住的地方. 

就算香港人認為自己怎樣的不像中國人, 似西方人, 不過, 坦白說, 大家如果移民來到加記, 大家才會發現香港人價值觀仍然跟西方人的價值觀 - 南轅北轍.

PS: 移民來加國後, 好多香港人管埋/理埋/做埋D無聊野, 尤其香港人圈子, 唔係飲飲食食, 就係玩玩玩, 再唔係講埋哂人家的非短流長. 嗱, 我JJ出錢去遊玩, 一定要學到野回來, 才能安心, 才算洗錢值得其所. 一切都要做好自己本份, 更不會自私到, 去打擾別人的安寧. 

不過, 我人生發展得最順暢的時候, 是...... 不去實體接觸中國人的時候, 只在網上吹下水, 無人來攪到我, 無人來胡混我的人生方向. 

當然, 我沒有再去唐人教會了, 對他們來說, 是個壞消息, 我賺到我人生最多錢的時候, 但我因為不再是他們的會友, 我的十一奉獻不再會放在這班混帳人的手中. 

就讓這些人繼續籠裡雞胡混下去, 繼續把唐人教會當成他們家庭會所, 繼續讓這些人有天生活攪唔掂就去回流吧! 或週身唔掂自動接埋! 我提出來, 希望這些人的人生, 來戒律自己和別人, 經濟順流逆流是控制不到的, 但自己的人生, 就一定控制到, 唔好去賴人.

2018年7月8日 星期日

老美對熊貓國沖突機會大增下. 好唔好移民?

好了, 這幾年, 我一向都同朋友講, 老美對熊貓國政策已經發生起根本上的變化, 由拉攏對象, 變成競爭對手, 再變成現在的戰略對手. 

其實, 無野的, 熊貓國仍人口大國, 熊貓國唔好行出去跟人家唔妥, 再過番若干年後, 人家又遇上新勁敵, 人家自然又會把熊貓國變番做拉攏對象. 

嗱.....嗱....嗱..... 聽完蕭公子係度嗡完後, 就更相信自己的想法, 只是大家係香港, 可能會問我這個加燦, 好唔好移民?

移民呢? 要落地生根先好, 好似我JJ咁, 如果預計到移民後會成為不婚人仕, 就要諗清楚了, 就算係遲婚, 都要諗諗呀! 因為大部份97前移民來滿地可的香港移民, 大多數回流左, 或搬左走, 即是我人生同這些人有很大的分別, 甚至內心想法, 也同樣有分別. 

可能我果種落地生根的想法, 跟很多香港移民唔同, 跟很多人格格不入. 他們有很多人指責我不是個中國人, 甚至他們不會感到我也是個香港移民. 其實, 如果人家看我跟任何加燦沒分別, 那我不是已經成功了嗎?

好了, 講番轉頭今天個話題, 好唔好移民? 如果大家預計移民後做不到落也生根, 就唔好移民, 因為盞攪! 遲早會回流. 

尤其, 現在老美對熊貓國矛盾大增, 香港一向都是熊貓國對外的窗口, 而老美極之需要跟熊貓國維持一個援衝區, 香港一向都在這方面做得很好. 熊貓國越係鎖國, 越係左傾, 越係攪國家主義, 只要他們還有一點人之物質需要, 需要外界的物質/技術/人才, 熊貓國越要倚重香港. 關鍵在於, 老美會否把香港看成跟熊貓國有分別, 就要看看熊貓國高層如何去落實一國兩制, 如何維持香港的獨立性了. 

到最後, 真係打起上來, 無人會去北上廣深去打, 更何況香港? 所以, 大家如果預計移民後不能落地生根, 咁就應該考慮留在香港, 因為香港將會被重新拿出來, 再成為熊貓國對外的窗口. 留在香港, 可以享受著中國人的生活, 而基本生活又會得到很大程度的保障.






2018年7月5日 星期四

講起呢, 在加記, 我做包租公的日子!

啊....... 估唔到我無做包租公, 都有成大半年了. 自從上年年尾賣左我D出租物業後, 我心裡清靜了很多, 呵呵呵.....

下邊個視頻呢, 係講日本這些先進國家, 做包租公的苦況啊, 內裡講, 日本相比台灣的租務法律和保障租客的精神, 先進了27年啊. 

哈哈哈, 相比加記和日本, 我地一眾加燦, 又比咖仔先進了十幾年囉...... 嘻嘻嘻, 我JJ係咪一個可憐的包租工呢嗄? 我現在就答俾大家豬道呢, 當 然 唔 係 啦!

嘩, 原來台灣的自住物業擁有率, 竟然是差唔多去到90%呀, 不過, 越是先進發達的工業國, 自住物業擁有率, 就越低喎. 

其實呢, 係加記呢, 一到加息週期和銀行收緊信貸呢, 就有好多人要逼住賣屋來租我D物業了. 不過, 租務法律越是保障租客, 整個租務市場就越是吸引D人唔好咁辛苦買樓自住, 轉為出來租屋嘛. 所以, 由我初移民來時, 到現在, 加記越來越多人選擇租屋住, 不是因為買屋越來越難負擔, 而是租屋越來越吸引人. 

所以, 加記出租物業市場越來越大, 越來越蓬勃, 當然多年過後, 我也賺得不錯呀.

最後, 當然, 作為包租公呢, 對租客要合理啦, 做人對得住良心來做, 咁..... 我又唔係炒, 唔係MARK 高個價佢, 又唔係欺壓租客, 善待租客, 當然就十分心安理得地, 拿回自己合理的回報了. 

講完, 去片....... 佢又真係幾似咖仔, 連講D 爛GAG, 都似埋.


各位, 一齊睇睇簫公子講中國經濟

唔機唔覺, 又過完老美7月4日生日大派對了, 老美政府班友和金融班友, 放埋這幾天假, 下星期一7月9 日就回去上班, 唔知道到時有乜大龍鳳呢嗄, 又唔知道熊貓國又有顏色回應, 真係要等到下星期一了. 好啦, 擔定櫈仔囉, 準備開場睇過山車視頻了.

現在不如先睇住簫公子係度齋嗡住先, 不過, 我真係好想提議佢同肥佬晶兩個肥佬, 唔好講咁多粗口, 佢地都係大學歷史系畢業咖嘛, 雖然佢地搵夠上左岸, 但無理由唔注意下班師弟師妹的公眾認受性和形象吖嘛!


各位, 聽完蕭公子發嗡風後, 又聽下啤啤熊講D乜!


2018年7月4日 星期三

哎呀, 姐姐仔, 你咪咁無聊啦!

昨天網上, 見到這位姐姐仔係度評論外國華人, 令到我這名加燦都抵唔住頸, 要發下嗡風. 

嗱..... 就咁呢, 這位姐姐係條片裡頭咁樣總結 - 美國三藩市華人質素低落呢, 即是證明佢在美國生活圈子裡的華人, 質素低落. 

其實, 生活圈子或所住的區域, 係可以自己揀咖! 都無謂咁樣講別人, 搬去別一個更好的區, 如孟母三遷, 接觸D叻人, 唔係好囉. 希望佢係咁講, 係做警世鐘, 提醒搬去美國三藩市大灣區D香港人吧!

我父母搬來滿地可時, 我還在加國中部讀大學, 他們聽了個經紀老點, 買左法文草根區D出租物業, 咁當然週圍D人唔多願意同佢地講英文啦, 嗱, 這個就係....."自己揀, 無得怨人." 

後來我讀完書, 來到滿地可, 一睇就知唔對路, 就改為買我現在住這個區的屋和出租物業. 嗱, 這區係英法雙語, 間中都有人唔會講英話, 但始終都會遷就下我的這些移民, 最重要我一開口講句"BONJOUR", 人家就會好好相與, 因為這區人的質素高很多, 連個省長和很多政要都係左近住, 總唔能夠擺出個隔閡外來人的咀臉. 

這區屋價和租金的升值, 當然比我父母最初買的法文草根區好很多, 我父親賣法文區出租物業時, 揸左12年, 是蝕賣的, 而我這邊的出租物業賺錢賺得唔錯.  

其實, 到最後, 是要靠自己的質素囉! 自己質素好, 揀上手的野, 就自然不會太差了. 所以, 不要話美國華人質素低, 歸根究底, 都是當事人自己質素不高, 唔識揀, 才會遇上質素低的人




 PS:我上年回港時,係沙田一間超市買格仔餅, 有個女仔好似佢咁款, 走埋來話, 夾份一人買一個格仔餅, 可以平D喎. 咁, 雖然平1蚊雞一個, 我都好開心咁笑住俾錢佢來夾份. 點知大家各取1個格仔餅後, 個女仔話, 只是平1蚊不是目的呀, 大有要來界我之意. 我唯有應佢, 平1蚊都是很開心的, 就快快走開了. 

大佬呀, 我上年留港3個星期都無, 那天仲係我留港最後3天, 已經無乜時間同佢爹來爹去了. 尤其, 佢被我小朋友的外貌騙了, 我做得佢老豆有突啦, 最怕D人一知道我真實年齡時, 就發爛渣話我呃佢. 

其實, 交個朋友, 甚至筆友是好的, 不過, 睇情況呢, 如果我口中講個朋友或筆友, 而唔係講女朋友, 我一定俾對方來訓誡一番, 又或被人鬧到狗血淋頭.

噢, 做個朋友仔或筆友仔, 唔係好囉, 在這個時勢之下...... 唉.......做人真難做呀.